2024年10月24日 星期四
原標(biāo)題：抽中車位竟無產(chǎn)權(quán)
樓盤開盤時(shí)開發(fā)商舉行了抽獎(jiǎng)促銷活動(dòng),陳悅當(dāng)場(chǎng)抽中特等獎(jiǎng),獎(jiǎng)品為價(jià)值8萬元的車位一個(gè)。當(dāng)晚陳悅到開發(fā)商設(shè)立的領(lǐng)獎(jiǎng)處領(lǐng)獎(jiǎng),然而開發(fā)商卻稱無法提供車位的所有權(quán)證明,且對(duì)車位大 ⒅?jǐn)S嗟刃災(zāi)飾從杳魘,陳悅無奈只好拒絕領(lǐng)獎(jiǎng),最終鬧上法庭。
開發(fā)商在庭審時(shí)辯稱,公司對(duì)獎(jiǎng)品有解釋權(quán),陳悅從中獎(jiǎng)到起訴,時(shí)間接近一年半,其兌獎(jiǎng)行為早已超過合理期限,其要求兌獎(jiǎng)的行為不應(yīng)再得到法律保護(hù)。
廣東省深圳市南山區(qū)人民法院審理后認(rèn)為,根據(jù)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法規(guī)定,經(jīng)營(yíng)者不得從事最高獎(jiǎng)金額超過5000元的抽獎(jiǎng)式有獎(jiǎng)銷售。開發(fā)商的有獎(jiǎng)銷售活動(dòng)未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),且未將獎(jiǎng)品現(xiàn)場(chǎng)明示,違反了有關(guān)規(guī)定,應(yīng)予以依法處罰。陳悅是在開發(fā)商舉辦的有獎(jiǎng)促銷活動(dòng)中善意取得獲獎(jiǎng)的車位,雖然促銷行為違法違規(guī),但并不能因此否定開發(fā)商在舉辦有獎(jiǎng)銷售活動(dòng)中所作的兌獎(jiǎng)承諾,也不能因此影響陳悅獲得上述車位的權(quán)利或要求作出相應(yīng)賠償?shù)臋?quán)利。
據(jù)此,法院判令開發(fā)商應(yīng)將價(jià)值8萬元的車位及其所有權(quán)證按有關(guān)房地產(chǎn)證辦理規(guī)定如期兌現(xiàn)給陳悅,否則應(yīng)當(dāng)賠償陳悅可得利益的損失即車位價(jià)值8萬元。
